Запись опубликована Блог Максима Букурова. Пожалуйста, оставляйте комментарии там.
В крайнем выпуске журнала “Делового Квартала” наткнулся на статью “Под Ростовом проектируется очередной коттеджный поселок“. Ну, проектируется, и дай бог застройщикам здоровья. Меня же поразил последний абзац:
Сельхозземли на юге Ростовской области и Краснодарском крае стоили до кризиса около $1 млн за 1000 тыс. га. Таким образом, участок «Клен Девелопмент» стоил примерно $200 тыс
Меня, как внука председателя колхоза, торкнуло…
Докладываю: 1 гектар это площадка 100×100 метров. Представили? Это гораздо больше городского квартала. А теперь представляем себе указанные 195 гектаров. Это поле почти полтора на полтора километра. Представили?
Теперь берем докризисные 25 рублей за доллар. И получаем, что это участок стоил до совсем недавнего времени стоил. 200000*25=5000000 (ПЯТЬ МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ). Т.е. 1 квадратный метр стоит 5000000р/(195га*10000 м) = 2,56 рублей за метр. Т.е. огромное поле стоит столько же, сколько задрыпанная однокомнатная квартира в Москве.
Что-то диспропорция слишком велика для разума…